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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 200 m²
Sébastien vous propose, dans un hameau au calme et à l'abri des regards, cette chaleureuse maison familiale aux volumes exceptionnels. Passez l'entrée, vous découvrirez un vaste sa...
9 La Morissiere 37320 Saint-Branchs
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 232 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 492 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 012 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 252 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 175 992 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST BRANCHS ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUPZe Actuel
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369 900 € | - |
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#aUNNZ
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369 900 € | - |
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#aYwpR
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336 850 € | -8,9% |
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#b0MNw
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336 850 € | -8,9% |
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#aZLUW
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331 500 € | -10,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST BRANCHS
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T9 CORMERY
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4 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 6 Le Haut Village | 543 360 € | 190 m² | 2 860 € |
| 05/03/2025 | 141 Les Allets | 176 000 € | 167 m² | 1 054 € |
| 17/12/2024 | 658 La Mollerie | 411 800 € | 170 m² | 2 422 € |
| 28/12/2023 | 21 Rte De Tours | 173 000 € | 220 m² | 786 € |