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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
EXCLUSIVITÉ: A 5min de St Branchs et 25 min de chambray, venez découvrir cette superbe maison d'architecte, en bois, de 2013. Située au coeur d'un parc de plus de 3900m² paysagé, e...
17 Route de Sainte Maure 37240 Le Louroux
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 477 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 937 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 357 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 097 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST BRANCHS → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST BRANCHS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TRUYES
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370 242 € | 2 553 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 TRUYES
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383 452 € | 2 663 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 TRUYES
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383 452 € | 2 663 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 CORMERY
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389 000 € | 3 063 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRANCHS
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345 302 € | 2 484 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRANCHS
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395 552 € | 2 747 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 CORMERY
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396 000 € | 3 168 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CORMERY
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396 000 € | 3 168 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRANCHS
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341 242 € | 2 353 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 TRUYES
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398 850 € | 3 499 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 ESVRES
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339 900 € | 2 575 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ESVRES
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339 900 € | 2 575 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ESVRES
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339 900 € | 2 575 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 ST BRANCHS
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338 500 € | 2 507 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 ESVRES
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338 000 € | 2 522 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 274 L Etang | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |
| 24/01/2025 | 12 Hautee | 161 200 € | 110 m² | 1 465 € |
| 12/08/2024 | 3 Poutiere | 120 000 € | 106 m² | 1 132 € |
| 08/08/2024 | 4 Imp Des Bleuets | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 10/07/2024 | 12 Rue Des Ormes | 235 000 € | 115 m² | 2 043 € |
| 05/07/2024 | 31 Rue Du Pont Picot | 249 900 € | 121 m² | 2 065 € |
| 08/12/2023 | 22 Rue Du Pont Picot | 193 700 € | 97 m² | 1 997 € |
| 28/11/2023 | 655 Les Gres | 251 000 € | 111 m² | 2 261 € |
| 08/11/2023 | 1 Rue Des Fleurs | 270 000 € | 140 m² | 1 929 € |
| 20/10/2023 | 10b Rue Des Ecoliers | 222 900 € | 102 m² | 2 185 € |
| 21/09/2023 | 10 Bel Air | 275 000 € | 117 m² | 2 350 € |
| 19/09/2023 | 19 Rte De Tours | 100 650 € | 98 m² | 1 027 € |
| 04/09/2023 | 5776 Devant Bois Barrault | 240 000 € | 113 m² | 2 124 € |
| 11/08/2023 | 40 La Cheptelliere | 265 000 € | 109 m² | 2 431 € |
| 22/06/2023 | 23 Rue De Beauregard | 259 850 € | 125 m² | 2 079 € |