755 550 €
Bien
210 m²
ST BRANDAN
22800
N/A
vs marché
3 598
€/m²
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Créer un compte gratuit755 550 €
Bien • 12 pièces • 210 m²
ST BRANDAN (22800)
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
111 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Découvrez cette magnifique propriété équestre située dans un cadre idyllique, à une vingtaine de minutes de la Baie de Saint-Brieuc, idéale pour les passionnés de chevaux et de nat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
755 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 979 €
Prix net vendeur
719 571 €
Frais de notaire
+51 179 €
Émoluments
7 375 €
Droits & taxes
42 454 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
806 729 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
806 729 €
Capital à emprunter
806 729 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 643 €/mois | 29 221 €/mois | 810 012 € | 83 956 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 078 €/mois | 21 448 €/mois | 849 360 € | 123 304 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 119 €/mois | 15 512 €/mois | 921 420 € | 195 364 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 174 €/mois | 12 648 €/mois | 1 001 760 € | 275 704 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 1 084 500 € | 358 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,67%
27 720 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-3 144 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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