29 697 €
Bien
521 m²
ST BRANDAN
22800
N/A
vs marché
57
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit29 697 €
Bien • 521 m²
ST BRANDAN (22800)
Jardin
Ce terrain constructible de 521 m² non viabilisé, situé dans le hameau de Lanvia sur la commune de SAINT-BRANDAN offre un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
29 697 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 414 €
Prix net vendeur
28 283 €
Frais de notaire
+3 665 €
Émoluments
647 €
Droits & taxes
1 668 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
33 362 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
33 362 €
Capital à emprunter
33 362 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 33 516 € | 3 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 293 €/mois | 888 €/mois | 35 160 € | 5 135 € | 3,20% |
| 15 ans | 212 €/mois | 642 €/mois | 38 160 € | 8 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 173 €/mois | 524 €/mois | 41 520 € | 11 495 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 150 €/mois | 455 €/mois | 45 000 € | 14 975 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
231,58%
68 772 €/an
Rendement net
148,11%
après charges
Cashflow
+3 772 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 731 €/an
Charges copro. NR
3 126 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 814 €/an
GLI (2,5%)
1 719 €/an
Vacance locative
5 729 €/an
Total charges
21 269 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible