163 525 €
Bien
110 m²
ST BRANDAN
22800
N/A
vs marché
1 487
€/m²
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Créer un compte gratuit163 525 €
Bien • 6 pièces • 110 m²
ST BRANDAN (22800)
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
Chauffage fuel
DPE
G
456 kWh/m²
GES
G
144 kg CO₂
Énergie
Fuel
A proximité de la zone de la Villeneuve, maison en pierre sur deux niveaux avec jardin et garage. Le bien offre en rez de chaussée, une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
163 525 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 787 €
Prix net vendeur
155 738 €
Frais de notaire
+12 507 €
Émoluments
1 969 €
Droits & taxes
9 188 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
176 032 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
176 032 €
Capital à emprunter
176 032 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 176 736 € | 18 308 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 185 280 € | 26 852 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 201 060 € | 42 632 € | 3,30% |
| 20 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 218 640 € | 60 212 € | 3,40% |
| 25 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 236 700 € | 78 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,88%
14 520 €/an
Rendement net
5,61%
après charges
Cashflow
-198 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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