674 700 €
T9
275 m²
ST BRANDAN
22800
+30%
vs marché
2 453
€/m²
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Créer un compte gratuit674 700 €
Maison • 9 pièces • 275 m²
ST BRANDAN (22800) • Saint-Brandan
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
674 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 950 €
Prix net vendeur
648 750 €
Frais de notaire
+46 322 €
Émoluments
6 696 €
Droits & taxes
38 276 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
721 022 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
721 022 €
Capital à emprunter
721 022 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 618 €/mois | 26 115 €/mois | 723 912 € | 74 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 326 €/mois | 19 170 €/mois | 759 120 € | 110 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 576 €/mois | 13 867 €/mois | 823 680 € | 174 761 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 895 200 € | 246 281 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 969 300 € | 320 381 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,38%
36 300 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-2 142 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 025 €/an
Charges copro. NR
1 650 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 541 €/an
GLI (2,5%)
908 €/an
Vacance locative
3 024 €/an
Total charges
11 298 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
7% moins cher
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