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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
A seulement 6 minutes de l'Intermarché de Plaintel, 15 minutes de l'hôpital Yves-le Foll à Saint-Brieuc Et à 25 minutes de la mer et des plages Maison de type Longère + dépendances...
Le Mérutel 22800 Saint-Brandan
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 672 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 016 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 576 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 576 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 236 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST BRANDAN ↗ +36.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST BRANDAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST BRANDAN
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139 990 € | 2 333 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRANDAN
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139 990 € | 2 333 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRANDAN
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T4 ST BRANDAN
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T4 ST BRANDAN
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T4 ST BRANDAN
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139 990 € | 2 333 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRANDAN
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139 990 € | 2 333 € | 60 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 23 Rue Du Manoir | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 14/04/2025 | 5574 Caron | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 02/04/2025 | 5003 Le Longchamp | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 27/12/2024 | 5149 La Gare | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 15/11/2024 | 32 Carboureux | 68 000 € | 40 m² | 1 700 € |
| 22/10/2024 | 24 Le Pas | 53 000 € | 60 m² | 883 € |
| 12/09/2024 | 8 La Ville Noe | 70 000 € | 51 m² | 1 373 € |
| 27/06/2024 | 5297 La Ville Au Pilon | 157 000 € | 40 m² | 3 925 € |
| 24/05/2024 | 17 Carestiemble | 75 000 € | 40 m² | 1 875 € |
| 25/03/2024 | 5071 Le Clos Du Pont | 190 000 € | 71 m² | 2 676 € |
| 20/03/2024 | 16 Rue Du Manoir | 146 000 € | 73 m² | 2 000 € |
| 03/02/2024 | 2 Rue Du Clos Pallier | 155 000 € | 66 m² | 2 348 € |
| 27/12/2023 | 5291 La Ville Au Pilon | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 26/12/2023 | 25 Saint-eutrope | 161 200 € | 75 m² | 2 149 € |
| 17/11/2023 | 11b Caron | 617 500 € | 50 m² | 12 350 € |