170 140 €
Bien
131 m²
ST BRANDAN
22800
N/A
vs marché
1 299
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 140 €
Bien • 7 pièces • 131 m²
ST BRANDAN (22800)
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Maison néo bretonne se situant dans un bourg à proximité des écoles pouvant aller à pied ,les bus pour toutes destinations à 100m . Les commerces et tous les services à 3mn , 12 mi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 140 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 102 €
Prix net vendeur
162 038 €
Frais de notaire
+12 940 €
Émoluments
2 030 €
Droits & taxes
9 560 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
183 080 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
183 080 €
Capital à emprunter
183 080 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 183 792 € | 19 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 192 720 € | 27 948 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 209 160 € | 44 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 508 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,16%
17 292 €/an
Rendement net
6,44%
après charges
Cashflow
-79 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible