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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
SAINT-BRES Dans résidence sécurisée, construite en 2022, superbe appartement T4 de 79.14m² + terrasses de 15m² et 2 parkings en sous-sol. Prestations modernes, au calme, bonne expo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 295 932 € | 30 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 71 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 131 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST BRES Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 160 Rue De Paris | 246 220 € | 62 m² | 3 971 € |
| 23/06/2025 | 200 Rue De Paris | 198 000 € | 79 m² | 2 506 € |
| 04/06/2025 | 127 Rue Du Perdigal | 240 000 € | 61 m² | 3 934 € |
| 19/03/2025 | 277 Rue Du Perdigal | 272 420 € | 67 m² | 4 066 € |
| 24/02/2025 | 277 Rue Du Perdigal | 254 350 € | 66 m² | 3 854 € |
| 10/02/2025 | 127 Rue Du Perdigal | 250 140 € | 64 m² | 3 908 € |
| 04/02/2025 | 1 Pl De La Ramade | 194 950 € | 63 m² | 3 094 € |
| 09/01/2025 | 56 Rue De Paris | 311 210 € | 87 m² | 3 577 € |
| 20/12/2024 | 2 Av De Fontmagne | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 15/07/2024 | 127 Rue Du Perdigal | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 20/06/2024 | 218 Rue Du Perdigal | 69 796 € | 73 m² | 956 € |
| 16/02/2024 | 56 Rue De Paris | 315 664 € | 87 m² | 3 628 € |
| 20/12/2023 | 130 Rue Des Palombes | 339 580 € | 81 m² | 4 192 € |
| 18/12/2023 | 127 Rue Du Perdigal | 235 200 € | 61 m² | 3 856 € |
| 22/11/2023 | 146 Rue De Saint Bauzille | 239 400 € | 70 m² | 3 420 € |