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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison T4 de 2014 avec équipements modernesituée dans un quartier calme et recherché de Baillargues, cette belle maison contemporaine de 2014 offre tout le confort moderne et des p...
Rue Marie Curie 34130 Mauguio
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST BRES ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST BRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST BRESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BAILLARGUES
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365 000 € | 3 842 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5 Imp Du Gres | 353 300 € | 75 m² | 4 711 € |
| 06/03/2025 | 120 Rue Des Coquelicots | 364 000 € | 84 m² | 4 333 € |
| 19/02/2025 | 1b Imp Des Nouvelles Ecoles | 292 000 € | 74 m² | 3 946 € |
| 17/09/2024 | 1 Rue Du Vieux Pont | 310 000 € | 68 m² | 4 559 € |
| 29/07/2024 | 145 Rue Des Palombes | 274 000 € | 65 m² | 4 215 € |
| 19/07/2024 | 10 Pl Du Rossignol | 404 000 € | 86 m² | 4 698 € |
| 02/04/2024 | 13 Rue De La Pierre Saint Roch | 335 000 € | 96 m² | 3 490 € |
| 08/03/2024 | 5012 Le Village | 224 150 € | 75 m² | 2 989 € |
| 03/01/2024 | 12 Av Des Sophoras | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 18/12/2023 | 85 Rue Du Berange | 463 300 € | 84 m² | 5 515 € |
| 23/11/2023 | 3 Rue De La Joncasse | 260 000 € | 77 m² | 3 377 € |
| 08/11/2023 | 5975f Imp St Hubert | 288 865 € | 60 m² | 4 814 € |
| 23/10/2023 | 77 Rue Des Palombes | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 05/09/2023 | 70 Imp Des Moulins | 380 000 € | 94 m² | 4 043 € |
| 11/07/2023 | 145c Rue Des Palombes | 438 190 € | 92 m² | 4 763 € |