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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
iad France - Nicolas Colnat vous propose: A Saint-Brice-Courcelles, à 2 minutes à pied des commodités, venez découvrir ce magnifique appartement alliant confort et modernité, au ...
13a Rue du Moulin de L Archeveque 51370 Saint-Brice-Courcelles
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 261 660 € | 27 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 274 440 € | 39 879 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 297 720 € | 63 159 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 323 520 € | 88 959 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 350 400 € | 115 839 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST BRICE COURCELLES ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST BRICE COURCELLES Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 5b Rue Du Canal | 203 500 € | 74 m² | 2 750 € |
| 07/04/2025 | 9001 Rue Sorbon | 285 210 € | 60 m² | 4 754 € |
| 10/10/2024 | 2q Rue Jules Guillochin | 310 000 € | 89 m² | 3 483 € |
| 31/07/2024 | 9 Rue De Houdan | 192 455 € | 81 m² | 2 376 € |
| 15/07/2024 | 4 Rue Du 4 Aout 1789 | 214 500 € | 69 m² | 3 109 € |
| 21/06/2024 | 11 Rue De Houdan | 171 000 € | 74 m² | 2 311 € |
| 18/12/2023 | 3 Rue Pasteur | 161 100 € | 52 m² | 3 098 € |
| 30/06/2023 | 7 Rue De Houdan | 139 750 € | 66 m² | 2 117 € |