Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 133 m²
Saint-brice-sous-forêt. Maison de 6 pièces.Située à Saint-Brice-sous-Forêt, aux portes de Montmorency, cette maison de 6 pièces offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Édifiée...
32 Rue de la Fraternité 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 136 €/mois | 18 594 €/mois | 515 424 € | 53 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 540 480 € | 78 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 443 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST BRICE SOUS FORET ↗ +2.4% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#au5fP Actuel
|
480 000 € | - |
|
#alBws
|
499 000 € | +4,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST BRICE SOUS FORET
|
480 000 € | 3 692 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST BRICE SOUS FORET
|
473 120 € | 3 815 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST BRICE SOUS FORET
|
473 120 € | 3 815 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST BRICE SOUS FORET
|
499 000 € | 3 283 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST BRICE SOUS FORET
|
499 000 € | 3 283 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST BRICE SOUS FORET
|
499 000 € | 3 283 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST BRICE SOUS FORET
|
499 000 € | 3 283 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST BRICE SOUS FORET
|
499 000 € | 3 283 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST BRICE SOUS FORET
|
499 000 € | 3 283 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST BRICE SOUS FORET
|
499 000 € | 3 283 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST BRICE SOUS FORET
|
499 000 € | 3 283 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST BRICE SOUS FORET
|
499 000 € | 3 283 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST BRICE SOUS FORET
|
499 000 € | 3 283 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST BRICE SOUS FORET
|
499 000 € | 3 514 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST BRICE SOUS FORET
|
499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 45 Bd De La Gare | 670 000 € | 128 m² | 5 234 € |
| 03/03/2025 | 1 Rue De Paris | 449 000 € | 112 m² | 4 009 € |
| 08/11/2024 | 45 Av De Fontenelle | 569 200 € | 118 m² | 4 824 € |
| 31/10/2024 | 37 Vla La Marliere | 440 000 € | 106 m² | 4 151 € |
| 02/10/2024 | 6 Clos Des Eglantiers | 397 000 € | 106 m² | 3 745 € |
| 13/09/2024 | 7 Hameau De Grandchamp | 373 500 € | 106 m² | 3 524 € |
| 17/07/2024 | 47 Av De Fontenelle | 610 000 € | 118 m² | 5 169 € |
| 13/05/2024 | 38 Vla La Marliere | 437 000 € | 106 m² | 4 123 € |
| 08/03/2024 | 3 Sen Beranger | 660 000 € | 150 m² | 4 400 € |
| 02/02/2024 | 44 Av Des Tilleuls | 385 000 € | 115 m² | 3 348 € |
| 25/01/2024 | 37 Rue Des Ecoles | 385 000 € | 107 m² | 3 598 € |
| 23/01/2024 | 2 All Des Coquelicots | 426 000 € | 114 m² | 3 737 € |
| 14/11/2023 | 11 Rue Beausejour | 505 000 € | 119 m² | 4 244 € |
| 10/11/2023 | 23 Rue Pierre Salvi | 575 000 € | 125 m² | 4 600 € |
| 09/11/2023 | 25 All Paul Claudel | 474 000 € | 122 m² | 3 885 € |