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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 66 m²
Exclusivité à Saint Brice. L'agence d'Eaubonne vous propose, au coeur du centre ville, rue de Paris, un appartement en duplex de 35 m² loi Carrez ( 66 m² au sol), dans une petite c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 126 420 € | 13 110 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 132 600 € | 19 290 € | 3,20% |
| 15 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 143 820 € | 30 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 156 240 € | 42 930 € | 3,40% |
| 25 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 169 200 € | 55 890 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST BRICE SOUS FORET ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST BRICE SOUS FORET Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 78 Rue De La Planchette | 198 000 € | 65 m² | 3 046 € |
| 15/05/2025 | 9001 Bd De La Gare | 123 000 € | 60 m² | 2 050 € |
| 14/05/2025 | 9001 Rue Des Marais | 177 000 € | 62 m² | 2 855 € |
| 11/04/2025 | 10 All Des Glycines | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 09/04/2025 | 22 Rue De Paris | 183 000 € | 55 m² | 3 327 € |
| 27/03/2025 | 20 All Du Professeur Dubos | 175 000 € | 51 m² | 3 431 € |
| 19/03/2025 | 6 All Du Professeur Dubos | 224 921 € | 65 m² | 3 460 € |
| 25/02/2025 | 78 Rue De La Planchette | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |
| 07/02/2025 | 2 All Arthur Rimbaud | 204 000 € | 76 m² | 2 684 € |
| 24/01/2025 | 5 All Auguste Renoir | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 23/01/2025 | 1 All Des Muriers | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 20/12/2024 | 9 All Des Glycines | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |
| 17/12/2024 | 78 Rue De La Planchette | 178 000 € | 65 m² | 2 738 € |
| 17/12/2024 | 2 Rue Chaussee | 252 000 € | 56 m² | 4 500 € |
| 16/12/2024 | 78 Rue De La Planchette | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |