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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 54 m²
Maison Saint-Brice-sous-forêt, 3 piècesLe compromis idéal entre maison et appartement.. Située à deux pas de la gare de Saint Brice sous forêt, dans un quartier résidentiel très re...
31 Rue Béranger 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST BRICE SOUS FORET ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST BRICE SOUS FORET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGOku Actuel
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250 000 € | - |
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#aH3rS
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250 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST BRICE SOUS FORET
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250 000 € | 4 630 € | 54 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 58b Rue De Paris | 178 000 € | 35 m² | 5 086 € |
| 29/10/2024 | 11b Bd De La Gare | 300 000 € | 64 m² | 4 688 € |
| 22/07/2024 | 17 Cite De La Mairie | 328 000 € | 68 m² | 4 824 € |
| 16/07/2024 | 10 Rue De Montmorency | 330 000 € | 56 m² | 5 893 € |
| 20/02/2024 | 4 Av De La Sapiniere | 326 000 € | 68 m² | 4 794 € |
| 08/02/2024 | 7 Rue Beranger | 220 000 € | 47 m² | 4 681 € |
| 14/12/2023 | 2 Rue Desire Graux | 300 000 € | 57 m² | 5 263 € |
| 01/08/2023 | 3 Rue Desire Graux | 339 000 € | 55 m² | 6 164 € |
| 28/07/2023 | 50 Rue De Paris | 230 000 € | 55 m² | 4 182 € |
| 06/06/2023 | 35 Rue Georges Clemenceau | 393 000 € | 62 m² | 6 339 € |
| 24/04/2023 | 5b Rue Cassiopee | 325 000 € | 73 m² | 4 452 € |