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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Accès direct au parc Georges BrassensSitué au 1er étage d'une résidence calme, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie agréable, avec un accès direct au parc Georges Bras...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 246 708 € | 25 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 479 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 899 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 4 pièces, ST BRICE SOUS FORET ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST BRICE SOUS FORET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST BRICE SOUS FORETComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aT8x0 Actuel
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229 000 € | - |
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#b6741
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229 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 78 Rue De La Planchette | 198 000 € | 65 m² | 3 046 € |
| 15/05/2025 | 9001 Bd De La Gare | 123 000 € | 60 m² | 2 050 € |
| 14/05/2025 | 9001 Rue Des Marais | 177 000 € | 62 m² | 2 855 € |
| 11/04/2025 | 10 All Des Glycines | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 19/03/2025 | 6 All Du Professeur Dubos | 224 921 € | 65 m² | 3 460 € |
| 25/02/2025 | 78 Rue De La Planchette | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |
| 07/02/2025 | 2 All Arthur Rimbaud | 204 000 € | 76 m² | 2 684 € |
| 24/01/2025 | 5 All Auguste Renoir | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 23/01/2025 | 1 All Des Muriers | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 20/12/2024 | 9 All Des Glycines | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |
| 20/12/2024 | 78 Rue De La Planchette | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 17/12/2024 | 78 Rue De La Planchette | 178 000 € | 65 m² | 2 738 € |
| 16/12/2024 | 78 Rue De La Planchette | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 13/11/2024 | 41 All Du Professeur Dubos | 203 000 € | 66 m² | 3 076 € |
| 09/10/2024 | 5 All Des Peupliers | 172 000 € | 80 m² | 2 150 € |