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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison Saint Brice Sous Foret 4 pièce(s) 80 m²EN EXCLUSIVITÉ CHEZ JS IMMOBILIER! Située aux Vergers, proche des commerces, des écoles et à seulement 10 minutes de la gare , cette m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST BRICE SOUS FORET ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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289 000 € | 3 482 € | 83 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 44 Rue Georges Clemenceau | 370 000 € | 81 m² | 4 568 € |
| 15/04/2025 | 11 Av Des Tilleuls | 429 000 € | 83 m² | 5 169 € |
| 07/04/2025 | 37 Rue Victor Hugo | 373 000 € | 96 m² | 3 885 € |
| 28/03/2025 | 5 All Des Pinsons | 301 000 € | 87 m² | 3 460 € |
| 27/03/2025 | 30 Clos Des Aulnes | 195 000 € | 91 m² | 2 143 € |
| 25/03/2025 | 27 Av Gauguin | 275 000 € | 81 m² | 3 395 € |
| 21/03/2025 | 11 All Paul Verlaine | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 26/02/2025 | 6 All Des Buissons | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 22/01/2025 | 10 Rue De L'atre Perilleux | 383 500 € | 80 m² | 4 794 € |
| 19/12/2024 | 7 Clos Des Eglantiers | 367 000 € | 91 m² | 4 033 € |
| 19/11/2024 | 7 All Des Muriers | 266 500 € | 89 m² | 2 994 € |
| 14/11/2024 | 6 Rue De L'atre Perilleux | 400 000 € | 86 m² | 4 651 € |
| 29/10/2024 | 11b Bd De La Gare | 300 000 € | 64 m² | 4 688 € |
| 25/10/2024 | 13 Sq Verdi | 315 000 € | 96 m² | 3 281 € |
| 09/10/2024 | 47 Rue Maurice Berteaux | 277 000 € | 86 m² | 3 221 € |