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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
1 Rue Pasteur 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 209 244 € | 21 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 219 360 € | 31 819 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 237 960 € | 50 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 258 720 € | 71 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 92 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST BRICE SOUS FORET ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST BRICE SOUS FORET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST BRICE SOUS FORET
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T2 ST BRICE SOUS FORET
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T2 ST BRICE SOUS FORET
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199 000 € | 4 523 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRICE SOUS FORET
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186 000 € | 4 650 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRICE SOUS FORET
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186 000 € | 4 650 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRICE SOUS FORET
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186 000 € | 4 650 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRICE SOUS FORET
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186 000 € | 4 650 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRICE SOUS FORET
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185 000 € | 4 405 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRICE SOUS FORET
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179 000 € | 4 262 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRICE SOUS FORET
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179 000 € | 4 262 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRICE SOUS FORET
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179 000 € | 3 891 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRICE SOUS FORET
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179 000 € | 3 891 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRICE SOUS FORET
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179 000 € | 3 891 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRICE SOUS FORET
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179 000 € | 3 891 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 ST BRICE SOUS FORET
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179 000 € | 4 475 € | 40 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 9001 Bd De La Gare | 123 000 € | 60 m² | 2 050 € |
| 14/05/2025 | 9001 Rue Des Marais | 177 000 € | 62 m² | 2 855 € |
| 09/04/2025 | 22 Rue De Paris | 183 000 € | 55 m² | 3 327 € |
| 27/03/2025 | 20 All Du Professeur Dubos | 175 000 € | 51 m² | 3 431 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue Eugene Chatenay | 95 502 € | 30 m² | 3 183 € |
| 28/01/2025 | 10 All Du Professeur Dubos | 144 000 € | 32 m² | 4 500 € |
| 23/01/2025 | 59 Bd De La Gare | 157 000 € | 39 m² | 4 026 € |
| 27/12/2024 | 18 Rue De Paris | 156 000 € | 41 m² | 3 805 € |
| 19/12/2024 | 58 Bd De La Gare | 141 000 € | 38 m² | 3 711 € |
| 17/12/2024 | 2 Rue Chaussee | 252 000 € | 56 m² | 4 500 € |
| 13/12/2024 | 90b Rue De Paris | 116 000 € | 28 m² | 4 143 € |
| 03/12/2024 | 4 All Des Pins | 153 500 € | 54 m² | 2 843 € |
| 19/11/2024 | 50b Rue De Paris | 115 000 € | 32 m² | 3 594 € |
| 14/11/2024 | 90b Rue De Paris | 82 270 € | 37 m² | 2 224 € |
| 23/10/2024 | 36 Av Gauguin | 158 000 € | 50 m² | 3 160 € |