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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
iad France - Martial Simonnet vous propose: A deux pas du centre ville et écoles, Dans une résidence fermée et sécurisée avec parc commun, au 3ème et dernier étage sans ascenseur, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 19 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 464 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST BRICE SOUS FORET ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST BRICE SOUS FORET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST BRICE SOUS FORET
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179 000 € | 2 934 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRICE SOUS FORET
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179 000 € | 2 934 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 ST BRICE SOUS FORET
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189 000 € | 2 739 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 ST BRICE SOUS FORET
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189 500 € | 3 107 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRICE SOUS FORET
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189 500 € | 3 107 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRICE SOUS FORET
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189 500 € | 3 107 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRICE SOUS FORET
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189 500 € | 3 056 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 78 Rue De La Planchette | 198 000 € | 65 m² | 3 046 € |
| 15/05/2025 | 9001 Bd De La Gare | 123 000 € | 60 m² | 2 050 € |
| 14/05/2025 | 9001 Rue Des Marais | 177 000 € | 62 m² | 2 855 € |
| 11/04/2025 | 10 All Des Glycines | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 09/04/2025 | 22 Rue De Paris | 183 000 € | 55 m² | 3 327 € |
| 27/03/2025 | 20 All Du Professeur Dubos | 175 000 € | 51 m² | 3 431 € |
| 19/03/2025 | 6 All Du Professeur Dubos | 224 921 € | 65 m² | 3 460 € |
| 25/02/2025 | 78 Rue De La Planchette | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |
| 07/02/2025 | 2 All Arthur Rimbaud | 204 000 € | 76 m² | 2 684 € |
| 24/01/2025 | 5 All Auguste Renoir | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 27/12/2024 | 18 Rue De Paris | 156 000 € | 41 m² | 3 805 € |
| 20/12/2024 | 9 All Des Glycines | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |
| 17/12/2024 | 78 Rue De La Planchette | 178 000 € | 65 m² | 2 738 € |
| 17/12/2024 | 2 Rue Chaussee | 252 000 € | 56 m² | 4 500 € |
| 16/12/2024 | 78 Rue De La Planchette | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |