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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 79 m²
vous présente : Situé en plein coeur du centre-ville, au deuxième étage d'une très jolie copropriété verdoyante et parfaitement entretenue, venez découvrir ce spacieux trois pièces...
1 Rue Jean Jaurès 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 247 212 € | 25 591 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 259 320 € | 37 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 281 340 € | 59 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 305 760 € | 84 139 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 331 200 € | 109 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST BRICE SOUS FORET ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST BRICE SOUS FORET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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233 000 € | 3 066 € | 76 m² | 4 | Voir |
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219 000 € | 2 882 € | 76 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 78 Rue De La Planchette | 198 000 € | 65 m² | 3 046 € |
| 15/05/2025 | 9001 Bd De La Gare | 123 000 € | 60 m² | 2 050 € |
| 14/05/2025 | 9001 Rue Des Marais | 177 000 € | 62 m² | 2 855 € |
| 11/04/2025 | 10 All Des Glycines | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 19/03/2025 | 6 All Du Professeur Dubos | 224 921 € | 65 m² | 3 460 € |
| 25/02/2025 | 78 Rue De La Planchette | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |
| 07/02/2025 | 2 All Arthur Rimbaud | 204 000 € | 76 m² | 2 684 € |
| 24/01/2025 | 5 All Auguste Renoir | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 23/01/2025 | 1 All Des Muriers | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 20/12/2024 | 9 All Des Glycines | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |
| 20/12/2024 | 78 Rue De La Planchette | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 17/12/2024 | 78 Rue De La Planchette | 178 000 € | 65 m² | 2 738 € |
| 16/12/2024 | 78 Rue De La Planchette | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 13/11/2024 | 41 All Du Professeur Dubos | 203 000 € | 66 m² | 3 076 € |
| 09/10/2024 | 5 All Des Peupliers | 172 000 € | 80 m² | 2 150 € |