Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Appartement 3P, 62 m²Venez découvrir ce bel appartement très lumineux situé au dernier étage, avec une vue panoramique et dégagée sur la vallée de gouédic ainsi que sur le port du ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 117 348 € | 12 186 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 123 000 € | 17 838 € | 3,20% |
| 15 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 133 380 € | 28 218 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 40 038 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 52 038 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST BRIEUC ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST BRIEUC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a8IOu Actuel
|
108 000 € | - |
|
#aXxez
|
123 050 € | +13,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST BRIEUC
|
108 500 € | 1 904 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST BRIEUC
|
107 400 € | 1 678 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST BRIEUC
|
107 400 € | 1 678 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST BRIEUC
|
111 000 € | 1 708 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST BRIEUC
|
111 000 € | 1 708 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST BRIEUC
|
111 000 € | 1 708 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST BRIEUC
|
111 830 € | 1 694 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BRIEUC
|
103 590 € | 1 439 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BRIEUC
|
103 590 € | 1 439 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BRIEUC
|
112 890 € | 1 546 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BRIEUC
|
112 890 € | 1 546 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BRIEUC
|
112 890 € | 1 546 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST BRIEUC
|
113 263 € | 1 690 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST BRIEUC
|
113 750 € | 1 750 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BRIEUC
|
113 750 € | 1 750 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 8 Rue Gustave Eiffel | 108 800 € | 70 m² | 1 554 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Massignon | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 04/06/2025 | 12 Rue Abbe Vallee | 68 653 € | 52 m² | 1 320 € |
| 03/06/2025 | 61 Rue Luzel | 48 000 € | 64 m² | 750 € |
| 28/05/2025 | 52 Bd Waldeck Rousseau | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 28/05/2025 | 61 Rue Luzel | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 27/05/2025 | 42 Rue Du Port | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 21/05/2025 | 11 Rue Du Port | 50 000 € | 48 m² | 1 042 € |
| 19/05/2025 | 60b Bd Charner | 127 400 € | 56 m² | 2 275 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue Alfred De Vigny | 65 000 € | 81 m² | 802 € |
| 09/05/2025 | 4 Rue Du General Leclerc | 82 000 € | 48 m² | 1 708 € |
| 06/05/2025 | 101 Rue De Gouedic | 82 500 € | 42 m² | 1 964 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Gustave Eiffel | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 30/04/2025 | 6 Bd Laennec | 157 990 € | 80 m² | 1 975 € |
| 30/04/2025 | 1 Bd Vauban | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |