183 600 €
Bien
ST BRIEUC
22000
N/A
vs marché
0
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Bien
ST BRIEUC (22000)
Caractéristiques en cours de récupération
SAINT BRIEUC CENTRE - Fonds de commerce de DISCOTHEQUE LICENCE IV, bien situ茅e en c艙ur de ville, ouverte le jeudi, vendredi et samedi soirs. Capacit茅 120 personnes. Normes valid茅es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 743 €
Prix net vendeur
174 857 €
Frais de notaire
+13 819 €
Émoluments
2 153 €
Droits & taxes
10 316 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 419 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 419 €
Capital à emprunter
197 419 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 198 240 € | 20 563 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 207 840 € | 30 163 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 225 540 € | 47 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 245 040 € | 67 363 € | 3,40% |
| 25 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 265 500 € | 87 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,08%
après charges
Cashflow
-1 162 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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