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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 64 m²
Appartement T4 - CENTRE - SAINT-BRIEUCExcellent emplacement / IDEAL INVESTISSEUR ! VENDU LOUE - Collocation 3 personnes Cet appartement entièrement meublé et équipé se compose de 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 909 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST BRIEUC ↗ +12.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST BRIEUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST BRIEUC
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128 000 € | 1 730 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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128 000 € | 1 730 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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128 000 € | 1 662 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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127 500 € | 1 747 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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127 200 € | 1 792 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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127 000 € | 1 789 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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127 000 € | 1 789 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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127 000 € | 1 814 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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126 240 € | 1 913 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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125 000 € | 1 603 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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124 500 € | 1 638 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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124 500 € | 1 617 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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123 990 € | 1 851 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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123 990 € | 1 851 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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123 990 € | 1 851 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 8 Rue Gustave Eiffel | 108 800 € | 70 m² | 1 554 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Massignon | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 04/06/2025 | 12 Rue Abbe Vallee | 68 653 € | 52 m² | 1 320 € |
| 03/06/2025 | 61 Rue Luzel | 48 000 € | 64 m² | 750 € |
| 28/05/2025 | 61 Rue Luzel | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 28/05/2025 | 52 Bd Waldeck Rousseau | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 27/05/2025 | 42 Rue Du Port | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 21/05/2025 | 11 Rue Du Port | 50 000 € | 48 m² | 1 042 € |
| 19/05/2025 | 60b Bd Charner | 127 400 € | 56 m² | 2 275 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue Alfred De Vigny | 65 000 € | 81 m² | 802 € |
| 09/05/2025 | 4 Rue Du General Leclerc | 82 000 € | 48 m² | 1 708 € |
| 30/04/2025 | 1 Bd Vauban | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Gustave Eiffel | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 30/04/2025 | 6 Bd Laennec | 157 990 € | 80 m² | 1 975 € |
| 29/04/2025 | 12 Bd Waldeck Rousseau | 113 500 € | 69 m² | 1 645 € |