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& BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VOLUME & GRANIT.Une demeure de caractère nichée dans un quartier prisé de Saint-BrieucDans un quartier résidentiel les plus prisés de Saint-Brieu...
1 Boulevard Pasteur 22000 Saint-Brieuc
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 454 €/mois | 16 527 €/mois | 458 136 € | 47 464 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 004 €/mois | 12 133 €/mois | 480 480 € | 69 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 521 280 € | 110 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 566 640 € | 155 968 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 613 500 € | 202 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST BRIEUC ↗ +0.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, ST BRIEUCComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 ST BRIEUC
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425 000 € | 2 146 € | 198 m² | 10 | Voir |
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T10 ST BRIEUC
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425 000 € | 2 146 € | 198 m² | 10 | Voir |
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T10 ST BRIEUC
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429 000 € | 2 167 € | 198 m² | 10 | Voir |
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T9 ST BRIEUC
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415 000 € | 2 075 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T7 ST BRIEUC
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444 620 € | 2 498 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T9 ST BRIEUC
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395 162 € | 2 080 € | 190 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 19 Rue De Verdun | 285 000 € | 154 m² | 1 851 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Des Promenades | 200 000 € | 220 m² | 909 € |
| 30/04/2025 | 15b Rue Jean Metairie | 342 000 € | 183 m² | 1 869 € |
| 08/04/2025 | 3 Rue De La Ville Ernault | 165 000 € | 152 m² | 1 086 € |
| 03/04/2025 | 25 Rue De Quintin | 497 500 € | 173 m² | 2 876 € |
| 16/12/2024 | 11 Rue Cordiere | 312 000 € | 173 m² | 1 803 € |
| 13/12/2024 | 55 Rue Marechal Foch | 590 000 € | 155 m² | 3 806 € |
| 22/10/2024 | 7 Rue Rene Guy Cadou | 230 000 € | 191 m² | 1 204 € |
| 02/10/2024 | 59 Rue Des Ligneries | 395 000 € | 170 m² | 2 324 € |
| 02/10/2024 | 5 Rue Leo Delibes | 345 000 € | 165 m² | 2 091 € |
| 17/09/2024 | 5 Bd Waldeck Rousseau | 225 000 € | 188 m² | 1 197 € |
| 29/08/2024 | 5 Rue La Bruyere | 333 000 € | 160 m² | 2 081 € |
| 29/08/2024 | 27 Rue Alsace Lorraine | 360 000 € | 200 m² | 1 800 € |
| 29/08/2024 | 27 Rue Alsace Lorraine | 90 000 € | 200 m² | 450 € |
| 29/07/2024 | 33a Rue Auguste Pavie | 435 000 € | 159 m² | 2 736 € |