95 500 €
Bien
497 m²
ST BRIEUC
22000
N/A
vs marché
192
€/m²
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Bien • 497 m²
ST BRIEUC (22000) • robien
Jardin
iad France - Marie-Amélie SAMSON vous propose: Terrain constructible – Quartier Robien À vendre, beau terrain constructible d’environ 500 m², idéalement situé dans le quartier très...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 548 €
Prix net vendeur
90 952 €
Frais de notaire
+8 064 €
Émoluments
1 348 €
Droits & taxes
5 366 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
103 564 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
103 564 €
Capital à emprunter
103 564 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 103 992 € | 10 785 € | 3,15% |
| 10 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 109 080 € | 15 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 118 260 € | 25 053 € | 3,30% |
| 20 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 128 640 € | 35 433 € | 3,40% |
| 25 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 139 200 € | 45 993 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
68,70%
65 604 €/an
Rendement net
43,93%
après charges
Cashflow
+3 177 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 467 €/an
Charges copro. NR
2 982 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 592 €/an
GLI (2,5%)
1 640 €/an
Vacance locative
5 465 €/an
Total charges
20 296 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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