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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
SAINT BRIEUC CENTRE, toutes commodités à pied, venez découvrir ce bel appartement de type 2 comprenant : vaste séjour avec cuisine aménagée équipée, dégagement, buanderie, salle de...
1b Rue Abbé Fleury 22000 Saint-Brieuc
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 165 060 € | 17 067 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 173 160 € | 25 167 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 187 920 € | 39 927 € | 3,30% |
| 20 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 204 240 € | 56 247 € | 3,40% |
| 25 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 221 100 € | 73 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST BRIEUC ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST BRIEUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST BRIEUC
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153 000 € | 2 833 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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153 000 € | 2 833 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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148 800 € | 2 480 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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148 400 € | 2 182 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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148 400 € | 2 151 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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145 000 € | 2 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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142 155 € | 2 538 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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139 900 € | 2 640 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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139 900 € | 2 591 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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139 200 € | 2 142 € | 65 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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138 600 € | 2 132 € | 65 m² | 2 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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138 500 € | 2 347 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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138 190 € | 2 126 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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136 500 € | 2 100 € | 65 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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136 500 € | 2 133 € | 64 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 27 Av Du Tertre Notre Dame | 84 000 € | 40 m² | 2 100 € |
| 20/06/2025 | 8 Rue Gustave Eiffel | 108 800 € | 70 m² | 1 554 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Massignon | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 04/06/2025 | 52d Rue Louis Jouvet | 62 250 € | 40 m² | 1 556 € |
| 04/06/2025 | 12 Rue Abbe Vallee | 68 653 € | 52 m² | 1 320 € |
| 03/06/2025 | 61 Rue Luzel | 48 000 € | 64 m² | 750 € |
| 28/05/2025 | 52 Bd Waldeck Rousseau | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 28/05/2025 | 61 Rue Luzel | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 27/05/2025 | 42 Rue Du Port | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 21/05/2025 | 11 Rue Du Port | 50 000 € | 48 m² | 1 042 € |
| 19/05/2025 | 60b Bd Charner | 127 400 € | 56 m² | 2 275 € |
| 09/05/2025 | 4 Rue Du General Leclerc | 82 000 € | 48 m² | 1 708 € |
| 07/05/2025 | 14 Rue Cordiere | 92 000 € | 38 m² | 2 421 € |
| 06/05/2025 | 101 Rue De Gouedic | 82 500 € | 42 m² | 1 964 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Piet Mondrian | 85 000 € | 38 m² | 2 237 € |