139 210 €
Bien
59 m²
ST BRIEUC
22000
N/A
vs marché
2 359
€/m²
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Créer un compte gratuit139 210 €
Bien • 3 pièces • 59 m²
ST BRIEUC (22000) • centre-ville
Copropriété
4 lots
DPE
C
161 kWh/m²
GES
B
4 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
EXCLUSIVITE NESTENN !!!! Idéalement situé sur un axe passant, ce local commercial de 59 m² offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa large vitrine d'angle donnant sur plusieur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 210 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 629 €
Prix net vendeur
132 581 €
Frais de notaire
+10 919 €
Émoluments
1 747 €
Droits & taxes
7 822 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 129 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 129 €
Capital à emprunter
150 129 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 150 696 € | 15 580 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 158 040 € | 22 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 171 540 € | 36 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 186 480 € | 51 364 € | 3,40% |
| 25 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 201 900 € | 66 784 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,59%
7 788 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-434 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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