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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Bail en cours jusque 2026. Charmant et lumineux, cet appartement de type 3 est situé au 3ème étage d’une petite copropriété sans ascenseur. Il offre une entrée, une pièce de vie de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 181 440 € | 18 767 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 647 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 727 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST BRIEUC ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST BRIEUC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST BRIEUC
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168 000 € | 2 211 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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169 000 € | 1 943 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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169 600 € | 2 043 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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170 000 € | 2 179 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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170 490 € | 2 401 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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164 925 € | 1 853 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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173 530 € | 2 018 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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160 000 € | 2 051 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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159 750 € | 2 102 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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159 000 € | 1 828 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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159 000 € | 1 828 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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159 000 € | 1 828 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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177 990 € | 2 507 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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179 000 € | 2 521 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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180 000 € | 2 022 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 8 Rue Gustave Eiffel | 108 800 € | 70 m² | 1 554 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Massignon | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 03/06/2025 | 61 Rue Luzel | 48 000 € | 64 m² | 750 € |
| 03/06/2025 | 7 Rue Voltaire | 181 000 € | 88 m² | 2 057 € |
| 28/05/2025 | 52 Bd Waldeck Rousseau | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 27/05/2025 | 42 Rue Du Port | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 19/05/2025 | 60b Bd Charner | 127 400 € | 56 m² | 2 275 € |
| 15/05/2025 | 81 Rue De Gouedic | 123 500 € | 86 m² | 1 436 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue Alfred De Vigny | 65 000 € | 81 m² | 802 € |
| 30/04/2025 | 6 Bd Laennec | 157 990 € | 80 m² | 1 975 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Gustave Eiffel | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 29/04/2025 | 34 Rue Jules Ferry | 130 340 € | 67 m² | 1 945 € |
| 29/04/2025 | 12 Bd Waldeck Rousseau | 113 500 € | 69 m² | 1 645 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Camille Guerin | 72 000 € | 63 m² | 1 143 € |
| 28/04/2025 | 44 Bd Charner | 96 500 € | 56 m² | 1 723 € |