1 142 000 €
Bien
385 m²
ST BRIEUC
22000
N/A
vs marché
2 966
€/m²
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Créer un compte gratuit1 142 000 €
Bien • 385 m²
ST BRIEUC (22000)
Jardin
Garage
DPE
D
203 kWh/m²
GES
C
23 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Collectif
iad France - Cyril Crespel vous propose: Bien rare à la vente – Immeuble rénové de 11 logements à Saint-Brieuc (Quartier Notre-Dame) Dans le quartier résidentiel recherché de Notre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 142 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-54 381 €
Prix net vendeur
1 087 619 €
Frais de notaire
+76 423 €
Émoluments
10 904 €
Droits & taxes
64 169 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 218 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 218 423 €
Capital à emprunter
1 218 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 564 €/mois | 44 133 €/mois | 1 223 376 € | 126 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 690 €/mois | 32 394 €/mois | 1 282 800 € | 186 220 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 732 €/mois | 23 430 €/mois | 1 391 760 € | 295 180 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 304 €/mois | 19 103 €/mois | 1 512 960 € | 416 380 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 460 €/mois | 16 545 €/mois | 1 638 000 € | 541 420 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,45%
50 820 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-4 230 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 235 €/an
Charges copro. NR
2 310 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 557 €/an
GLI (2,5%)
1 271 €/an
Vacance locative
4 233 €/an
Total charges
15 756 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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