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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
Dans le centre de Saint-Brieuc, studio composé d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau. Actuellement loué depuis mars 2019 au même locataire qui souhaite rester. Loyer de 270€ ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 55 776 € | 5 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 487 €/mois | 1 476 €/mois | 58 440 € | 8 480 € | 3,20% |
| 15 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 63 360 € | 13 400 € | 3,30% |
| 20 ans | 287 €/mois | 870 €/mois | 68 880 € | 18 920 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 249 €/mois | 755 €/mois | 74 700 € | 24 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST BRIEUC ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST BRIEUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ST BRIEUC
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45 500 € | 2 528 € | 18 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 33 Rue Du Chef De Ville | 225 500 € | 9 m² | 25 056 € |
| 18/06/2025 | 5 Bd Carnot | 620 000 € | 18 m² | 34 444 € |
| 18/06/2025 | 28 Rue Saint-guillaume | 85 000 € | 23 m² | 3 696 € |
| 30/04/2025 | 51 Rue Luzel | 150 000 € | 19 m² | 7 895 € |
| 29/04/2025 | 34b Rue Chateaubriand | 58 200 € | 20 m² | 2 910 € |
| 23/04/2025 | 17 Rue Des Trois Freres Le Goff | 200 350 € | 18 m² | 11 131 € |
| 17/04/2025 | 4 Rue Jean Devienne | 55 000 € | 24 m² | 2 292 € |
| 04/04/2025 | 16 Rue De Gouet | 69 236 € | 27 m² | 2 564 € |
| 18/03/2025 | 36 Bd Gambetta | 240 450 € | 23 m² | 10 454 € |
| 14/03/2025 | 40b Rue Du Docteur Rochard | 43 000 € | 24 m² | 1 792 € |
| 26/02/2025 | 28 Rue Saint-guillaume | 60 000 € | 18 m² | 3 333 € |
| 26/02/2025 | 12 Rue Du Combat Des Trente | 55 000 € | 27 m² | 2 037 € |
| 21/02/2025 | 8 Rue Alsace Lorraine | 400 000 € | 24 m² | 16 667 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue Jean Metairie | 58 000 € | 18 m² | 3 222 € |
| 11/02/2025 | 39 Rue De La Gare | 48 000 € | 20 m² | 2 400 € |