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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Votre agence immobilière vous présente : Ancien pub réhabilité en maison, ce bien atypique allie authenticité et confort moderne ! Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie chaleu...
37 Rue de Quintin 22000 Saint-Brieuc
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 215 376 € | 22 311 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 225 840 € | 32 775 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 51 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 266 400 € | 73 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST BRIEUC ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST BRIEUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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192 250 € | 2 827 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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207 500 € | 2 594 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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207 500 € | 2 594 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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T5 ST BRIEUC
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209 500 € | 2 328 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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209 700 € | 2 356 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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182 350 € | 2 464 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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182 350 € | 2 464 € | 74 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 4 Rue Charles Nicolle | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 06/05/2025 | 28 Che Des Eaux Minerales | 114 000 € | 65 m² | 1 754 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Berlioz | 133 000 € | 61 m² | 2 180 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Louis Blanc | 202 200 € | 84 m² | 2 407 € |
| 29/04/2025 | 34 Rue Palasne De Champeaux | 199 000 € | 80 m² | 2 488 € |
| 29/04/2025 | 47 Bd De La Tour D Auvergne | 218 000 € | 87 m² | 2 506 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Des Roches Douvres | 207 000 € | 93 m² | 2 226 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Jean Magloire Dorange | 131 100 € | 64 m² | 2 048 € |
| 28/04/2025 | 36 Rue De La Corniche | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 24/04/2025 | 47 Rue Bagot | 77 500 € | 55 m² | 1 409 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue Albert Thomas | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue De Verdun | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 28/03/2025 | 35 Rue Chateaubriand | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Nominoe | 154 500 € | 82 m² | 1 884 € |
| 26/03/2025 | 22 Rue De L Yser | 155 000 € | 89 m² | 1 742 € |