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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 198 m²
Votre conseiller NOOVIMO Vincent MORCELLO 07 50 52 36 36 vmorcello@noovimo.fr vous propose : UNE BELLE OPPORTUNITE SUR SAINT-BRIEUC (Proche CRS 13) avec cette maison de qualité pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 258 048 € | 26 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 293 580 € | 62 238 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 319 200 € | 87 858 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 114 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 11pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T11 TREGUEUX
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239 430 € | 1 209 € | 198 m² | 11 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 36 Rue Du Bocage | 523 800 € | 190 m² | 2 757 € |
| 17/05/2024 | 11 Rue Des Charmes | 341 700 € | 159 m² | 2 149 € |
| 24/10/2023 | 7 Rue De Sambre Et Meuse | 205 000 € | 169 m² | 1 213 € |
| 28/08/2023 | 2b Rue De La Perriere | 436 000 € | 191 m² | 2 283 € |
| 22/06/2023 | 7 Rue De Sambre Et Meuse | 258 900 € | 169 m² | 1 532 € |
| 25/04/2023 | 11 Rue Des Charmes | 357 000 € | 159 m² | 2 245 € |
| 23/03/2023 | 36 Rue Du Bocage | 453 345 € | 190 m² | 2 386 € |