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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Situé entre le centre de SAINT-BRIEUC et le rondpoint du Carpont de PLOUFRAGAN, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate du centre-ville et des pr...
61 Rue Luzel 22000 Saint-Brieuc
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 119 784 € | 12 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 125 520 € | 18 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 136 260 € | 28 924 € | 3,30% |
| 20 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 148 080 € | 40 744 € | 3,40% |
| 25 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 160 200 € | 52 864 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST BRIEUC ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST BRIEUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST BRIEUC
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109 990 € | 2 291 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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109 990 € | 2 291 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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109 900 € | 2 389 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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109 900 € | 2 338 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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109 900 € | 2 338 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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109 900 € | 2 389 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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108 500 € | 1 904 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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112 300 € | 2 496 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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108 150 € | 2 301 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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107 500 € | 2 194 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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107 500 € | 2 194 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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106 000 € | 2 163 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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115 000 € | 2 255 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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115 000 € | 2 255 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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115 540 € | 2 311 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 27 Av Du Tertre Notre Dame | 84 000 € | 40 m² | 2 100 € |
| 17/06/2025 | 9 Rue Saint-vincent De Paul | 65 000 € | 35 m² | 1 857 € |
| 04/06/2025 | 52d Rue Louis Jouvet | 62 250 € | 40 m² | 1 556 € |
| 04/06/2025 | 12 Rue Abbe Vallee | 68 653 € | 52 m² | 1 320 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Camille Guerin | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 03/06/2025 | 61 Rue Luzel | 48 000 € | 64 m² | 750 € |
| 28/05/2025 | 61 Rue Luzel | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 23/05/2025 | 29e Bd Laennec | 63 000 € | 31 m² | 2 032 € |
| 21/05/2025 | 11 Rue Du Port | 50 000 € | 48 m² | 1 042 € |
| 19/05/2025 | 60b Bd Charner | 127 400 € | 56 m² | 2 275 € |
| 09/05/2025 | 4 Rue Du General Leclerc | 82 000 € | 48 m² | 1 708 € |
| 07/05/2025 | 14 Rue Cordiere | 92 000 € | 38 m² | 2 421 € |
| 06/05/2025 | 101 Rue De Gouedic | 82 500 € | 42 m² | 1 964 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Piet Mondrian | 85 000 € | 38 m² | 2 237 € |
| 30/04/2025 | 1 Bd Vauban | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |