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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
SAINT-BRIEUC(22000) Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, ce bel appartement T2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec rangement...
19 Boulevard Laennec 22000 Saint-Brieuc
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 112 980 € | 11 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 118 560 € | 17 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 128 520 € | 27 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 139 680 € | 38 381 € | 3,40% |
| 25 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 151 200 € | 49 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST BRIEUC ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST BRIEUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST BRIEUC
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104 000 € | 2 537 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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104 000 € | 2 476 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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106 000 € | 2 163 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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101 650 € | 2 074 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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107 500 € | 2 194 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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99 900 € | 2 437 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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108 150 € | 2 301 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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109 900 € | 2 389 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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109 900 € | 2 338 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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109 900 € | 2 338 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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109 900 € | 2 389 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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109 990 € | 2 291 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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109 990 € | 2 291 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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110 300 € | 2 347 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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110 500 € | 2 351 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 27 Av Du Tertre Notre Dame | 84 000 € | 40 m² | 2 100 € |
| 18/06/2025 | 28 Rue Saint-guillaume | 85 000 € | 23 m² | 3 696 € |
| 17/06/2025 | 9 Rue Saint-vincent De Paul | 65 000 € | 35 m² | 1 857 € |
| 04/06/2025 | 52d Rue Louis Jouvet | 62 250 € | 40 m² | 1 556 € |
| 04/06/2025 | 12 Rue Abbe Vallee | 68 653 € | 52 m² | 1 320 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Camille Guerin | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 28/05/2025 | 61 Rue Luzel | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 23/05/2025 | 29e Bd Laennec | 63 000 € | 31 m² | 2 032 € |
| 21/05/2025 | 11 Rue Du Port | 50 000 € | 48 m² | 1 042 € |
| 19/05/2025 | 60b Bd Charner | 127 400 € | 56 m² | 2 275 € |
| 09/05/2025 | 4 Rue Du General Leclerc | 82 000 € | 48 m² | 1 708 € |
| 07/05/2025 | 14 Rue Cordiere | 92 000 € | 38 m² | 2 421 € |
| 06/05/2025 | 101 Rue De Gouedic | 82 500 € | 42 m² | 1 964 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Piet Mondrian | 85 000 € | 38 m² | 2 237 € |
| 30/04/2025 | 1 Bd Vauban | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |