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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
EXCLUSIVITE LITTORAL IMMOBILIER PORDIC et SAINT QUAY PORTRIEUX Situé dans une résidence des années 2000, cet appartement très bien entretenu vous offre une entrée avec de nombreux ...
4a Rue Antoine Bourdelle 22000 Saint-Brieuc
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 19 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 464 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST BRIEUC ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST BRIEUC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST BRIEUC
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177 990 € | 2 507 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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184 450 € | 2 277 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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173 530 € | 2 018 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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170 490 € | 2 401 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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170 000 € | 2 179 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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169 600 € | 2 043 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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169 000 € | 1 943 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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168 480 € | 2 515 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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168 000 € | 2 211 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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168 000 € | 2 211 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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167 800 € | 2 504 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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167 800 € | 2 504 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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160 000 € | 2 051 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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159 750 € | 2 102 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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159 000 € | 2 338 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 8 Rue Gustave Eiffel | 108 800 € | 70 m² | 1 554 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Massignon | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 04/06/2025 | 12 Rue Abbe Vallee | 68 653 € | 52 m² | 1 320 € |
| 03/06/2025 | 61 Rue Luzel | 48 000 € | 64 m² | 750 € |
| 03/06/2025 | 7 Rue Voltaire | 181 000 € | 88 m² | 2 057 € |
| 28/05/2025 | 52 Bd Waldeck Rousseau | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 27/05/2025 | 42 Rue Du Port | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 19/05/2025 | 60b Bd Charner | 127 400 € | 56 m² | 2 275 € |
| 15/05/2025 | 81 Rue De Gouedic | 123 500 € | 86 m² | 1 436 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue Alfred De Vigny | 65 000 € | 81 m² | 802 € |
| 30/04/2025 | 6 Bd Laennec | 157 990 € | 80 m² | 1 975 € |
| 30/04/2025 | 1 Bd Vauban | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Gustave Eiffel | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 29/04/2025 | 34 Rue Jules Ferry | 130 340 € | 67 m² | 1 945 € |
| 29/04/2025 | 12 Bd Waldeck Rousseau | 113 500 € | 69 m² | 1 645 € |