233 750 €
Bien
269 m²
ST BRIEUC
22000
N/A
vs marché
869
€/m²
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Créer un compte gratuit233 750 €
Bien • 7 pièces • 269 m²
ST BRIEUC (22000) • ville-hellio
Construction
1968
Calme
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
F
GES
F
Énergie
Autre
Maison d'Architecte de 1968 à Saint-Brieuc - Quartier Calme, Proche Gare & Mer. Bouquet : 233750 EUR Rente : 833 EUR/mois Prix d'achat : 333750 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 131 €
Prix net vendeur
222 619 €
Frais de notaire
+17 095 €
Émoluments
2 611 €
Droits & taxes
13 134 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 845 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 845 €
Capital à emprunter
250 845 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 251 832 € | 26 072 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 264 120 € | 38 360 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 286 560 € | 60 800 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 311 520 € | 85 760 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 337 200 € | 111 440 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,19%
35 508 €/an
Rendement net
9,69%
après charges
Cashflow
+573 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 959 €/an
Charges copro. NR
1 614 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 486 €/an
GLI (2,5%)
888 €/an
Vacance locative
2 958 €/an
Total charges
11 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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