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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
SAINT BRIEUC SECTEUR GARE, dans une résidence sécurisée et à deux pas de la gare, venez découvrir ce très bel appartement de type 2 entièrement rénové avec goût, comprenant : entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 87 192 € | 9 013 € | 3,15% |
| 10 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 91 440 € | 13 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 99 180 € | 21 001 € | 3,30% |
| 20 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 107 760 € | 29 581 € | 3,40% |
| 25 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 116 700 € | 38 521 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST BRIEUC ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST BRIEUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST BRIEUC
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81 350 € | 1 984 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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81 350 € | 1 984 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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82 000 € | 2 158 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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82 500 € | 2 115 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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75 530 € | 1 888 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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84 900 € | 1 974 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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84 900 € | 1 974 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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84 900 € | 1 974 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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71 623 € | 1 705 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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70 858 € | 1 687 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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69 875 € | 1 792 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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69 875 € | 1 792 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 27 Av Du Tertre Notre Dame | 84 000 € | 40 m² | 2 100 € |
| 18/06/2025 | 28 Rue Saint-guillaume | 85 000 € | 23 m² | 3 696 € |
| 17/06/2025 | 9 Rue Saint-vincent De Paul | 65 000 € | 35 m² | 1 857 € |
| 04/06/2025 | 52d Rue Louis Jouvet | 62 250 € | 40 m² | 1 556 € |
| 04/06/2025 | 12 Rue Abbe Vallee | 68 653 € | 52 m² | 1 320 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Camille Guerin | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 28/05/2025 | 61 Rue Luzel | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 23/05/2025 | 29e Bd Laennec | 63 000 € | 31 m² | 2 032 € |
| 21/05/2025 | 11 Rue Du Port | 50 000 € | 48 m² | 1 042 € |
| 09/05/2025 | 4 Rue Du General Leclerc | 82 000 € | 48 m² | 1 708 € |
| 07/05/2025 | 14 Rue Cordiere | 92 000 € | 38 m² | 2 421 € |
| 06/05/2025 | 101 Rue De Gouedic | 82 500 € | 42 m² | 1 964 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Piet Mondrian | 85 000 € | 38 m² | 2 237 € |
| 30/04/2025 | 1 Bd Vauban | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Pierre Le Gorrec | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |