444 620 €
Bien
178 m²
ST BRIEUC
22000
N/A
vs marché
2 498
€/m²
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Créer un compte gratuit444 620 €
Bien • 7 pièces • 178 m²
ST BRIEUC (22000) • robien
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
111 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Dans le quartier de Robien, La Maizon Immobilier est heureuse de vous proposer cette maison de ville rénovée avec soin de près de 180m² habitables. La rénovation complète de ce bie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
444 620 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 172 €
Prix net vendeur
423 448 €
Frais de notaire
+30 869 €
Émoluments
4 536 €
Droits & taxes
24 983 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
475 489 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
475 489 €
Capital à emprunter
475 489 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 683 €/mois | 17 221 €/mois | 477 372 € | 49 432 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 172 €/mois | 12 642 €/mois | 500 640 € | 72 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 543 060 € | 115 120 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 590 400 € | 162 460 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 639 300 € | 211 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
23 496 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-1 440 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 958 €/an
Charges copro. NR
1 068 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 645 €/an
GLI (2,5%)
587 €/an
Vacance locative
1 957 €/an
Total charges
7 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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