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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
À vendre : Appartement T4 de 71 m² à Saint-Brieuc, idéalement situé à proximité des commerces et écoles, avec balcon, chauffage collectif au gaz et situé au dernier étage. - À VEND...
7 Rue Camille Guérin 22000 Saint-Brieuc
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 665 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST BRIEUC ↗ +12.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST BRIEUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST BRIEUC
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99 360 € | 1 440 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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99 900 € | 1 314 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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97 200 € | 1 473 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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97 083 € | 1 471 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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97 000 € | 1 244 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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97 000 € | 1 244 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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101 650 € | 1 338 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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96 300 € | 1 356 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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94 907 € | 1 417 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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103 590 € | 1 439 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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103 590 € | 1 439 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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105 500 € | 1 353 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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91 800 € | 1 330 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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89 000 € | 1 171 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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89 000 € | 1 011 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 8 Rue Gustave Eiffel | 108 800 € | 70 m² | 1 554 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Massignon | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 04/06/2025 | 12 Rue Abbe Vallee | 68 653 € | 52 m² | 1 320 € |
| 03/06/2025 | 61 Rue Luzel | 48 000 € | 64 m² | 750 € |
| 03/06/2025 | 7 Rue Voltaire | 181 000 € | 88 m² | 2 057 € |
| 28/05/2025 | 52 Bd Waldeck Rousseau | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 27/05/2025 | 42 Rue Du Port | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 19/05/2025 | 60b Bd Charner | 127 400 € | 56 m² | 2 275 € |
| 15/05/2025 | 81 Rue De Gouedic | 123 500 € | 86 m² | 1 436 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue Alfred De Vigny | 65 000 € | 81 m² | 802 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Gustave Eiffel | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 30/04/2025 | 6 Bd Laennec | 157 990 € | 80 m² | 1 975 € |
| 30/04/2025 | 1 Bd Vauban | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |
| 29/04/2025 | 16d Bd De L Atlantique | 93 000 € | 54 m² | 1 722 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Pierre Le Gorrec | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |