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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Au cœur de Saint-Brieuc, cet appartement T2 de 37 m² au 3ème et dernier étage d'une copropriété de seulement 4 lots, rénové entre 2021 et 2025, offre un cadre de vie privilégié. Ce...
16 Rue de la Préfecture 22000 Saint-Brieuc
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 106 596 € | 11 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 111 720 € | 16 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 770 € | 3,30% |
| 20 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 131 760 € | 36 210 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST BRIEUC ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST BRIEUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST BRIEUC
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98 000 € | 2 722 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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97 000 € | 2 109 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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99 000 € | 2 676 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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99 510 € | 2 927 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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99 900 € | 2 437 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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99 922 € | 2 701 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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95 675 € | 2 453 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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95 400 € | 2 511 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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95 000 € | 2 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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95 000 € | 2 159 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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95 000 € | 2 159 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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94 000 € | 2 136 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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102 476 € | 3 014 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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103 750 € | 2 882 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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104 000 € | 2 537 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 27 Av Du Tertre Notre Dame | 84 000 € | 40 m² | 2 100 € |
| 18/06/2025 | 28 Rue Saint-guillaume | 85 000 € | 23 m² | 3 696 € |
| 17/06/2025 | 9 Rue Saint-vincent De Paul | 65 000 € | 35 m² | 1 857 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Camille Guerin | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 04/06/2025 | 52d Rue Louis Jouvet | 62 250 € | 40 m² | 1 556 € |
| 04/06/2025 | 12 Rue Abbe Vallee | 68 653 € | 52 m² | 1 320 € |
| 28/05/2025 | 61 Rue Luzel | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 23/05/2025 | 29e Bd Laennec | 63 000 € | 31 m² | 2 032 € |
| 21/05/2025 | 11 Rue Du Port | 50 000 € | 48 m² | 1 042 € |
| 19/05/2025 | 60b Bd Charner | 127 400 € | 56 m² | 2 275 € |
| 09/05/2025 | 4 Rue Du General Leclerc | 82 000 € | 48 m² | 1 708 € |
| 07/05/2025 | 14 Rue Cordiere | 92 000 € | 38 m² | 2 421 € |
| 06/05/2025 | 101 Rue De Gouedic | 82 500 € | 42 m² | 1 964 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Piet Mondrian | 85 000 € | 38 m² | 2 237 € |
| 30/04/2025 | 1 Bd Vauban | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |