99 510 €
Bien
51 m²
ST BRIEUC
22000
N/A
vs marché
1 951
€/m²
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Créer un compte gratuit99 510 €
Bien • 2 pièces • 51 m²
ST BRIEUC (22000) • centre-ville
Niveaux
3
Copropriété
70 lots
Sans vis-à-vis
Balcon
Jardin
Garage
DPE
D
246 kWh/m²
GES
D
40 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
APPARTEMENT DERNIER ETAGE T2 LOUE AVEC BALCON ET PARKING PROCHE GARE.Opportunité !Nous avons le plaisir de vous proposer ce bel appartement actuellement loué, idéal pour un investi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 510 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 739 €
Prix net vendeur
94 771 €
Frais de notaire
+8 326 €
Émoluments
1 385 €
Droits & taxes
5 591 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 836 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 836 €
Capital à emprunter
107 836 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 108 276 € | 11 224 € | 3,15% |
| 10 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 113 520 € | 16 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 123 120 € | 26 068 € | 3,30% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 36 868 € | 3,40% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 47 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,77%
6 732 €/an
Rendement net
4,20%
après charges
Cashflow
-247 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
561 €/an
Charges copro. NR
306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
471 €/an
GLI (2,5%)
168 €/an
Vacance locative
561 €/an
Total charges
2 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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