62 858 €
Bien
31 m²
ST BRIEUC
22000
N/A
vs marché
2 028
€/m²
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Créer un compte gratuit62 858 €
Bien • 1 pièce • 31 m²
ST BRIEUC (22000) • robien
Niveaux
5
Copropriété
126 lots
DPE
C
191 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Situé dans le quartier ROBIEN. A proximité de la gare ( 10 mn à pied) et des commodités. Nous vous proposons cet appartement de 30.75 m², en bon état. Acquisition idéale pour un in...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
62 858 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 993 €
Prix net vendeur
59 865 €
Frais de notaire
+5 932 €
Émoluments
1 050 €
Droits & taxes
3 532 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
68 790 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
68 790 €
Capital à emprunter
68 790 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 69 048 € | 7 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 72 480 € | 10 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 78 660 € | 16 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 85 440 € | 23 529 € | 3,40% |
| 25 ans | 308 €/mois | 933 €/mois | 92 400 € | 30 489 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,51%
4 092 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-169 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
341 €/an
Charges copro. NR
186 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
286 €/an
GLI (2,5%)
102 €/an
Vacance locative
341 €/an
Total charges
1 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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