291 650 €
Bien
193 m²
ST BRIEUC
22000
N/A
vs marché
1 511
€/m²
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Bien • 7 pièces • 193 m²
ST BRIEUC (22000)
Niveaux
3
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
Maison de charme d'environ 193 m² avec un garage, un abri de jardin et un jardin d'hiver sur un joli terrain à vendre à SAINT-BRIEUC (QUARTIER BEAUVALLON). Ce bien est potentiellem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
291 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 888 €
Prix net vendeur
277 762 €
Frais de notaire
+20 876 €
Émoluments
3 139 €
Droits & taxes
16 387 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
312 526 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
312 526 €
Capital à emprunter
312 526 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 736 €/mois | 11 321 €/mois | 313 824 € | 32 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 742 €/mois | 8 309 €/mois | 329 040 € | 47 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 356 940 € | 75 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 388 080 € | 106 807 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 420 300 € | 139 027 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,74%
25 476 €/an
Rendement net
5,56%
après charges
Cashflow
-368 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 123 €/an
Charges copro. NR
1 158 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 783 €/an
GLI (2,5%)
637 €/an
Vacance locative
2 122 €/an
Total charges
7 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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