64 530 €
Bien
29 m²
ST BRIEUC
22000
N/A
vs marché
2 225
€/m²
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Créer un compte gratuit64 530 €
Bien • 1 pièce • 29 m²
ST BRIEUC (22000) • Saint-Michel
Copropriété
32 lots
Jardin
DPE
D
199 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
KASSIOPEE vous ouvre une belle porte d'entrée pour investir à Saint-Brieuc, dans le très recherché quartier Saint-Michel. Ce studio de 29 m² vendu loué coche les cases que les inve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 530 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 073 €
Prix net vendeur
61 457 €
Frais de notaire
+6 040 €
Émoluments
1 065 €
Droits & taxes
3 625 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 570 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 570 €
Capital à emprunter
70 570 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 70 896 € | 7 383 € | 3,15% |
| 10 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 74 280 € | 10 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 80 640 € | 17 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 87 600 € | 24 087 € | 3,40% |
| 25 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 94 800 € | 31 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
5,93%
3 828 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-195 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
319 €/an
Charges copro. NR
174 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
268 €/an
GLI (2,5%)
96 €/an
Vacance locative
319 €/an
Total charges
1 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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