249 795 €
Bien
135 m²
ST BRIEUC
22000
N/A
vs marché
1 850
€/m²
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Créer un compte gratuit249 795 €
Bien • 5 pièces • 135 m²
ST BRIEUC (22000) • centre-ville
Niveaux
4
Construction
1980
Copropriété
21 lots
Jardin
Garage
DPE
C
104 kWh/m²
GES
C
21 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Et si vous pouviez tout faire à pied, tout en profitant de volumes que l'on ne trouve habituellement qu'en maison En plein centre-ville de Saint-Brieuc, cet appartement entièrement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 795 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 895 €
Prix net vendeur
237 900 €
Frais de notaire
+18 143 €
Émoluments
2 757 €
Droits & taxes
14 036 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 938 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 938 €
Capital à emprunter
267 938 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 269 052 € | 27 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 282 120 € | 40 976 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 306 000 € | 64 856 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 332 640 € | 91 496 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 156 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,13%
17 820 €/an
Rendement net
4,52%
après charges
Cashflow
-548 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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