123 452 €
Bien
62 m²
ST BRIEUC
22000
N/A
vs marché
1 991
€/m²
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Bien • 3 pièces • 62 m²
ST BRIEUC (22000)
Balcon
Garage
Appartement de type 3 en trés bon état, parfaitement entretenu, composé : d'une entrée, un séjour salon lumineux avec accès balcon, d'une cuisine aménagée et équipée et sa loggia, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
123 452 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 879 €
Prix net vendeur
117 573 €
Frais de notaire
+9 889 €
Émoluments
1 603 €
Droits & taxes
6 936 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
133 341 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
133 341 €
Capital à emprunter
133 341 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 133 896 € | 13 890 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 140 400 € | 20 394 € | 3,20% |
| 15 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 152 280 € | 32 274 € | 3,30% |
| 20 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 165 600 € | 45 594 € | 3,40% |
| 25 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 179 400 € | 59 394 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,63%
8 184 €/an
Rendement net
4,14%
après charges
Cashflow
-313 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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