198 220 €
Bien
120 m²
ST BRIEUC
22000
N/A
vs marché
1 652
€/m²
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Créer un compte gratuit198 220 €
Bien • 5 pièces • 120 m²
ST BRIEUC (22000)
Balcon
Garage
Appartement de 120 m² à vendre à SAINT-BRIEUC avec deux balcons, deux espaces de stockage et une place de parking. Cet appartement est issu de la fusion de deux appartements. Situé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 220 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 439 €
Prix net vendeur
188 781 €
Frais de notaire
+14 774 €
Émoluments
2 286 €
Droits & taxes
11 138 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 994 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 994 €
Capital à emprunter
212 994 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 213 864 € | 22 170 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 224 280 € | 32 586 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 243 360 € | 51 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 264 480 € | 72 786 € | 3,40% |
| 25 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 286 500 € | 94 806 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,99%
15 840 €/an
Rendement net
5,06%
après charges
Cashflow
-339 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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