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Créer un compte gratuitImmeuble • 230 m²
Immeuble mixte avec local commercial et habitation sur terrain pNOUVELLE OPPORTUNITÉ !! J'ai le plaisir de vous présenter cet immeuble idéalement situé en plein centre de Saint-Bri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 248 892 € | 25 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 261 000 € | 37 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 60 016 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 796 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 17 Rue Des Promenades | 200 000 € | 220 m² | 909 € |
| 30/04/2025 | 9 Bd Laennec | 477 770 € | 248 m² | 1 926 € |
| 22/10/2024 | 7 Rue Rene Guy Cadou | 230 000 € | 191 m² | 1 204 € |
| 17/09/2024 | 5 Bd Waldeck Rousseau | 225 000 € | 188 m² | 1 197 € |
| 29/08/2024 | 27 Rue Alsace Lorraine | 360 000 € | 200 m² | 1 800 € |
| 29/08/2024 | 27 Rue Alsace Lorraine | 90 000 € | 200 m² | 450 € |
| 26/07/2024 | 10 Rue Poulain Corbion | 450 000 € | 199 m² | 2 261 € |
| 11/07/2024 | 21 Rue Abbe Vallee | 415 000 € | 200 m² | 2 075 € |
| 02/07/2024 | 13 Rue Albert Thomas | 530 000 € | 186 m² | 2 849 € |
| 24/06/2024 | 4 Rue Auguste Perret | 307 000 € | 190 m² | 1 616 € |
| 21/05/2024 | 7 Rue De L Ondine | 509 700 € | 200 m² | 2 549 € |
| 30/04/2024 | 26 Rue Charles Le Maout | 294 000 € | 219 m² | 1 342 € |
| 02/04/2024 | 13a Cote Vendel | 45 000 € | 240 m² | 188 € |
| 29/02/2024 | 14 Rue Renan | 490 000 € | 199 m² | 2 462 € |
| 19/02/2024 | 14 Rue Jean Metairie | 420 000 € | 247 m² | 1 700 € |