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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 39 m²
Envie d'investir afin de se constituer sa retraite, l'agence vous propose cette maison 2 pièces à acheter. Cette maison à rénover est située à Saint Brieuc, quartier Beauvallon, à ...
95bis Rue Paul Bert 22000 Saint-Brieuc
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 71 904 € | 7 461 € | 3,15% |
| 10 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 75 360 € | 10 917 € | 3,20% |
| 15 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 81 720 € | 17 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 88 800 € | 24 357 € | 3,40% |
| 25 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 96 300 € | 31 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ST BRIEUC ↘ -20.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ST BRIEUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST BRIEUC
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57 240 € | 1 301 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 47 Rue Bagot | 77 500 € | 55 m² | 1 409 € |
| 08/04/2025 | 1 Rue Anatole France | 125 000 € | 48 m² | 2 604 € |
| 04/04/2025 | 70 Rue Du Docteur Rahuel | 133 000 € | 30 m² | 4 433 € |
| 03/04/2025 | 4 Rue Coetlogon | 96 000 € | 50 m² | 1 920 € |
| 20/03/2025 | 38 Rue De La Republique | 167 000 € | 56 m² | 2 982 € |
| 13/03/2025 | 8 Rue De Picardie | 113 000 € | 58 m² | 1 948 € |
| 06/03/2025 | 10 Rue De La Ville Audry | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 24/02/2025 | 15 Rue Guebriant | 92 000 € | 34 m² | 2 706 € |
| 31/12/2024 | 6 Rue Edouard Branly | 183 700 € | 52 m² | 3 533 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue Theodule Ribot | 125 000 € | 58 m² | 2 155 € |
| 15/11/2024 | 2 Rue Abbe Vallee | 93 406 € | 59 m² | 1 583 € |
| 12/11/2024 | 126 Bd De L Atlantique | 90 000 € | 39 m² | 2 308 € |
| 24/10/2024 | 61 Rue De Gouet | 75 000 € | 51 m² | 1 471 € |
| 14/10/2024 | 2 Rue Jules Ferry | 250 000 € | 56 m² | 4 464 € |
| 24/09/2024 | 5 Rue D Artois | 104 000 € | 53 m² | 1 962 € |