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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 188 m²
Idéalement située entre le quartier prisé de Saint-Michel et le centre-ville, cette maison en pierre d'environ 190 m², actuellement en cours de métamorphose, dévoile un potentiel a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 664 €/mois | 14 133 €/mois | 391 776 € | 40 578 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 424 €/mois | 10 376 €/mois | 410 880 € | 59 682 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 445 680 € | 94 482 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 484 560 € | 133 362 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 524 700 € | 173 502 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST BRIEUC ↗ +16.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST BRIEUC Favorable acheteurComparer
3 ventes réelles — Appartements de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 21 Rue Jean Mace | 110 000 € | 151 m² | 728 € |
| 19/09/2024 | 18 Rue Berthollet | 550 000 € | 190 m² | 2 895 € |
| 29/05/2024 | 9 Rue Saint-guillaume | 295 000 € | 161 m² | 1 832 € |