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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
-UNE EXCLUSIVITE YDEAL IMMOBILIER- Venez découvrir cet appartement de type T2. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace de rangement,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 142 128 € | 14 717 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 149 040 € | 21 629 € | 3,20% |
| 15 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 161 640 € | 34 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 175 680 € | 48 269 € | 3,40% |
| 25 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 190 200 € | 62 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST BRIEUC ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST BRIEUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST BRIEUC
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129 900 € | 2 706 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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134 490 € | 2 402 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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135 261 € | 2 373 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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126 000 € | 2 800 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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126 000 € | 2 739 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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136 760 € | 2 399 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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124 650 € | 2 187 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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124 650 € | 2 652 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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124 000 € | 2 102 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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138 500 € | 2 347 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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139 900 € | 2 640 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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139 900 € | 2 591 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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122 500 € | 2 112 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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119 952 € | 2 608 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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119 450 € | 2 254 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 27 Av Du Tertre Notre Dame | 84 000 € | 40 m² | 2 100 € |
| 17/06/2025 | 9 Rue Saint-vincent De Paul | 65 000 € | 35 m² | 1 857 € |
| 04/06/2025 | 12 Rue Abbe Vallee | 68 653 € | 52 m² | 1 320 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Camille Guerin | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 04/06/2025 | 52d Rue Louis Jouvet | 62 250 € | 40 m² | 1 556 € |
| 03/06/2025 | 61 Rue Luzel | 48 000 € | 64 m² | 750 € |
| 28/05/2025 | 61 Rue Luzel | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 23/05/2025 | 29e Bd Laennec | 63 000 € | 31 m² | 2 032 € |
| 21/05/2025 | 11 Rue Du Port | 50 000 € | 48 m² | 1 042 € |
| 19/05/2025 | 60b Bd Charner | 127 400 € | 56 m² | 2 275 € |
| 09/05/2025 | 4 Rue Du General Leclerc | 82 000 € | 48 m² | 1 708 € |
| 07/05/2025 | 14 Rue Cordiere | 92 000 € | 38 m² | 2 421 € |
| 06/05/2025 | 101 Rue De Gouedic | 82 500 € | 42 m² | 1 964 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Gustave Eiffel | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Piet Mondrian | 85 000 € | 38 m² | 2 237 € |